Rendement locatif · 33210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fargues (33210)
À Fargues, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 197 695 € | 910 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fargues : taxe foncière à 38,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 21 RTE DU STADE | 122 m² | 285 000 € | 2 337 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 78B RTE DE MOUNIC | 30 m² | 25 000 € | 834 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 11 RTE DE LA POSTE | 170 m² | 506 300 € | 2 979 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE REY | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE LANUSQUET | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | DUCASSE | — | 2 576 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LES PICHONS | — | 66 000 € | 126 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE PETIT BOUTOC | — | 36 000 € | 1 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 15 RTE DE LA MERLAIRE | 163 m² | 240 000 € | 1 473 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 21 RTE DE MOUNIC | 133 m² | 210 000 € | 1 579 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fargues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
154 m²
7,9/10330 000 €
150 m²
7,9/10317 700 €
100 m²
7,8/10229 999 €
359 m²
7,8/10730 000 €
235 m²
7,7/10525 000 €