Rendement locatif · 33620
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Mariens (33620)
À Saint-Mariens, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 10,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 804 € | 293 €/mois | 10,1 % |
| T2 | 42 m² | 66 444 € | 481 €/mois | 8,7 % |
| T3 | 62 m² | 98 084 € | 634 €/mois | 7,8 % |
| T4 | 85 m² | 134 470 € | 800 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 184 775 € | 840 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Mariens : taxe foncière à 33,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 32 BELOU | 110 m² | 258 000 € | 2 346 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | MOULIN DE COTET | — | 820 € | 26 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 330 BELOU | 89 m² | 50 000 € | 562 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LE PIN | — | 15 000 € | 33 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 48A RUE DES COMMERCES | 90 m² | 195 900 € | 2 177 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Local | 5001F TESSONNEAU | 602 m² | 400 000 € | 665 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DES MARRONNIERS | 115 m² | 212 000 € | 1 844 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | DEVANT LE PIN | — | 380 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Appartement | 3 CITE DU HARO | 68 m² | 167 150 € | 2 459 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Mariens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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