Rendement locatif · 33230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Abzac (33230)
À Abzac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 193 230 € | 866 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Abzac : taxe foncière à 50,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 RUE LOUIS PASTEUR | 80 m² | 50 000 € | 625 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 22 RUE JEAN JAURES | 98 m² | 190 000 € | 1 939 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | BARRAILLOT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 38 LES HILLAIRES | 78 m² | 60 000 € | 770 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | PAS DES LANDES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 555 AU CHAILLOT | — | 275 000 € | — |
| 25 nov. 2025 | Local | 555 AU CHAILLOT | — | 130 000 € | — |
| 20 nov. 2025 | Maison | 7 RUE JEAN ACHARD | 221 m² | 265 510 € | 1 202 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 10 PORT DU MAS | 100 m² | 201 640 € | 2 017 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 4 BARRAIL DE NADAU | 120 m² | 233 000 € | 1 942 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Abzac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
210 m²
7,4/10299 999 €
202 m²
7,4/10297 000 €
214 m²
7,3/10299 999 €
355 m²
7,3/10492 000 €
157 m²
7,2/10227 000 €