Rendement locatif · 33370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sallebœuf (33370)
À Sallebœuf, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 330 220 € | 1 096 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sallebœuf : taxe foncière à 38,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | RIVALET | — | 150 000 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | — | — | 1 200 000 € | 780 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9015 LOT DUVIELLA | 75 m² | 260 000 € | 3 467 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 39 AV DE LA SOURCE | 205 m² | 761 950 € | 3 717 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | A BARRIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 11 LES PONTONS | 176 m² | 500 000 € | 2 841 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 46 AV DE LA SOURCE | 12 m² | 624 000 € | 52 000 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | A REGOUILLARD | — | 111 000 € | 133 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | IVON | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | A BARRIERE | — | 240 000 € | 780 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sallebœuf — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
7,8/10276 120 €
75 m²
7,6/10171 359 €
354 m²
7,6/10850 000 €
210 m²
7,5/10318 000 €
120 m²
7,5/10214 000 €