Rendement locatif · 33290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ludon-Médoc (33290)
À Ludon-Médoc, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 894 € | 354 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 112 434 € | 582 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 165 974 € | 767 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 227 545 € | 967 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 283 195 € | 1 068 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ludon-Médoc : taxe foncière à 35,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA LANDE | 50 m² | 208 135 € | 4 163 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 12E RTE DU GRAND VERGER | 91 m² | 315 000 € | 3 462 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 23B AV ANDRE HERTIG | 113 m² | 340 037 € | 3 010 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DE PALOUMEY | 65 m² | 270 579 € | 4 163 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | AU COMMUNAL-EST | — | 8 199 € | 3 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | 1 RUE DES MARAIS | — | 150 000 € | 4 839 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA LANDE | 45 m² | 105 000 € | 2 334 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | BOUSCARRUT | — | 159 000 € | 318 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5 RTE DE LA GARONNE | 110 m² | 480 000 € | 4 364 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES MARAIS | 120 m² | 250 000 € | 2 084 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ludon-Médoc — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
234 m²
7,8/10499 900 €
189 m²
7,6/10420 000 €
150 m²
7,6/10322 000 €
69 m²
7,5/10190 000 €
154 m²
7,2/10365 000 €