Rendement locatif · 33680
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Porge (33680)
À Le Porge, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,1 % à 3,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 135 366 € | 333 €/mois | 3,0 % |
| T2 | 42 m² | 258 426 € | 548 €/mois | 2,5 % |
| T3 | 62 m² | 381 486 € | 723 €/mois | 2,3 % |
| T4 | 85 m² | 523 005 € | 912 €/mois | 2,1 % |
| Maison | 95 m² | 387 315 € | 1 055 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Porge : taxe foncière à 46,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LAUROS-OUEST | — | 11 851 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2B CHE DE CRASTE NEUVE | 125 m² | 496 700 € | 3 974 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 130B AV DU BASSIN D'ARCACHON | 75 m² | 295 000 € | 3 934 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 7 AV DE BORDEAUX | 75 m² | 176 000 € | 2 347 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA LANDE COUSTEYRE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 44 AV DE BORDEAUX | 106 m² | 458 400 € | 4 325 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 125 AV DU BASSIN D'ARCACHON | 131 m² | 370 000 € | 2 825 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 108D AV DU BASSIN D'ARCACHON | 140 m² | 433 000 € | 3 093 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | AV DE BORDEAUX | — | 190 000 € | 142 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | 13 ALL DE LESCARRAN | — | 115 000 € | 284 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Porge — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
805 m²
7,6/101 295 000 €
143 m²
7,6/10300 000 €
220 m²
7,4/10550 000 €
200 m²
7,4/10388 500 €
134 m²
7,3/10302 000 €