Rendement locatif · 33240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cadillac-en-Fronsadais (33240)
À Cadillac-en-Fronsadais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 234 270 € | 909 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cadillac-en-Fronsadais : taxe foncière à 47,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | RUE DU 8 MAI 1945 | — | 50 000 € | 118 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE POUYAU-OUEST | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 9B RUE DU 19 MARS 1962 | 89 m² | 193 450 € | 2 174 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 80 AV DU FRONSADAIS | 60 m² | 87 418 € | 1 457 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | JULES FAURE | — | 85 500 € | 171 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 98A AV DU FRONSADAIS | 125 m² | 295 000 € | 2 360 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE MAYES | 70 m² | 202 830 € | 2 898 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DU CHATEAU | 86 m² | 242 700 € | 2 823 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LA CROIX DE MONTASSET | — | 4 810 € | 65 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | LA MOULINASSE | — | 109 000 € | 103 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cadillac-en-Fronsadais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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