Rendement locatif · 33390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-Lacaussade (33390)
À Saint-Martin-Lacaussade, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-Lacaussade et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 928 € | 317 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 72 408 € | 522 €/mois | 8,7 % |
| T3 | 62 m² | 106 888 € | 688 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 146 540 € | 868 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 177 840 € | 825 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-Lacaussade : taxe foncière à 34,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Martin-Lacaussade (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Martin-Lacaussade.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LABARRE | — | 500 € | 8 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1B CHEMIN LABARRE | 62 m² | 110 000 € | 1 775 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 59 VOIE ROMAINE | 200 m² | 209 285 € | 1 047 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 5 CAMPAGNE | 69 m² | 175 000 € | 2 537 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 1B CHEMIN LABARRE | 58 m² | 91 000 € | 1 569 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 2 AV MERCURE | 105 m² | 160 000 € | 1 524 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 44 VOIE ROMAINE | 81 m² | 77 000 € | 951 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 17 RTE DU CANAT | 108 m² | 190 000 € | 1 760 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LABROUSSE-NORD | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | 1 CHE DE GABAROCHE | — | 30 000 € | 71 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-Lacaussade — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
202 m²
7,1/10298 000 €
139 m²
7,0/10170 000 €
138 m²
6,9/10155 000 €
150 m²
6,8/10230 000 €
93 m²
6,6/1086 900 €