Rendement locatif · 33880
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cambes (33880)
À Cambes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 990 € | 324 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 85 890 € | 533 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 126 790 € | 702 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 173 825 € | 886 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 224 675 € | 1 026 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cambes : taxe foncière à 48,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | CARCANAC | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 14 CHE DE GASQUET | 271 m² | 397 200 € | 1 466 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES ANCIENNES ECOLES | 19 m² | 7 200 € | 379 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5 IMP LES JARDINS DE MATHEO | 104 m² | 404 450 € | 3 889 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA GARE | 270 m² | 407 950 € | 1 511 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 13 IMP BACCHUS | 82 m² | 278 050 € | 3 391 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LABORY | — | 95 000 € | 105 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 5 IMP LES JARDINS DE THOMAS | 107 m² | 352 390 € | 3 294 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 70 RUE DES BOURIETTES | 101 m² | 311 000 € | 3 080 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | BORY | — | 60 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cambes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
192 m²
7,3/10299 000 €
44 m²
7,1/1051 016 €
146 m²
6,6/10295 000 €
150 m²
6,3/10335 000 €
180 m²
6,2/10444 000 €