Rendement locatif · 33270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bouliac (33270)
À Bouliac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 68 002 € | 439 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 129 822 € | 723 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 191 642 € | 952 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 262 735 € | 1 201 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 325 185 € | 1 228 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bouliac : taxe foncière à 47,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 29 LOT DOMAINE DE BELLE ETOILE | 90 m² | 390 200 € | 4 336 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 LOT L'ETOILE DE LUBER | 151 m² | 777 100 € | 5 147 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE MANIERE | 91 m² | 330 500 € | 3 632 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 AV DU COTEAU | 95 m² | 515 830 € | 5 430 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 CHE DU CANTON DE PIQUET | 168 m² | 841 400 € | 5 009 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 17 LOT DOMAINE DE BELLE ETOILE | 160 m² | 340 000 € | 2 125 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 4 RTE DE LATRESNE | 38 m² | 124 000 € | 3 264 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 31Q CHE DE VIMENEY | 82 m² | 275 000 € | 3 354 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 3 LOT LES PELOUSES D ASCOT | 139 m² | 546 000 € | 3 929 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LAVIE | — | 72 000 € | 45 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouliac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
268 m²
7,7/10595 000 €
267 m²
7,7/10595 000 €
280 m²
7,7/10585 000 €
267 m²
7,7/10595 000 €
272 m²
7,7/10595 000 €