Rendement locatif · 33390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Eyrans (33390)
À Eyrans, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 151 145 € | 825 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Eyrans : taxe foncière à 36,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | PERIT | — | 28 000 € | 15 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 261 RTE DE LA CITADELLE | 115 m² | 265 000 € | 2 305 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Terrain | L HOPITAL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Terrain | L HOPITAL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Terrain | L HOPITAL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LA MOTHE | — | 4 600 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LES BARBISSES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LE PEYRAT | — | 494 € | 1 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LE PEYRAT | — | 900 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | PERIT | — | 31 600 € | 23 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eyrans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
323 m²
7,6/10590 000 €
454 m²
7,4/10890 000 €
180 m²
7,4/10479 000 €
110 m²
7,3/10260 000 €
193 m²
7,3/10336 000 €