Rendement locatif · 33920
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Savin (33920)
À Saint-Savin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 700 € | 287 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 98 700 € | 473 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 145 700 € | 623 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 199 750 € | 786 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 179 360 € | 874 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Savin : taxe foncière à 37,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 467 RTE DE CIVRAC | 40 m² | 75 000 € | 1 875 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 34 RUE ALPHONSE MICHEAU | 71 m² | 110 000 € | 1 550 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 30 000 € | 33 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | BROCHET-SUD | — | 26 000 € | 482 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 28 PL DE LA LIBERATION | 5 m² | 171 700 € | 34 340 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | PRENDS-Y-GARDE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 15 RUE ALPHONSE MICHEAU | 104 m² | 160 000 € | 1 539 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES LIAUDES NORD | — | 5 000 € | 80 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 54 LES LIAUDES NORD | 72 m² | 85 000 € | 1 181 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Local | 12 AV MAURICE LACOSTE | 95 m² | 142 000 € | 1 495 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Savin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
138 m²
7,5/10229 000 €
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