Rendement locatif · 33650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Morillon (33650)
À Saint-Morillon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Morillon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 342 000 € | 1 206 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Morillon : taxe foncière à 41,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 LOT AU PETIT TRAIN | 97 m² | 327 500 € | 3 377 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 11 CHE DU VIEUX CIMETIERE | 104 m² | 390 000 € | 3 750 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 4 RTE DE CASTRES | 99 m² | 267 000 € | 2 697 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | 13B RTE DU STADE | — | 216 543 € | 742 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE JAU | — | 730 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | ETIENNE | — | 14 500 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | AU BOURG | — | — | — |
| 22 juil. 2025 | Maison | 6901 DOMEC | 95 m² | 320 500 € | 3 374 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | MITAUD | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | TAILLEPRIN | — | 190 000 € | 43 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Morillon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
213 m²
8,0/10567 000 €
252 m²
8,0/10636 000 €
210 m²
7,9/10450 000 €
111 m²
7,9/10299 000 €
164 m²
7,8/10382 000 €