Rendement locatif · 33190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gironde-sur-Dropt (33190)
À Gironde-sur-Dropt, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 9,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 962 € | 276 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 74 382 € | 454 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 109 802 € | 598 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 150 535 € | 755 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 96 235 € | 784 €/mois | 9,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gironde-sur-Dropt : taxe foncière à 46,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | MELLON | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 132 IMP VILLA NOVA | 82 m² | 157 000 € | 1 915 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 178 ALL GARONA | 67 m² | 108 000 € | 1 612 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 131 ALL GARONA | 87 m² | 133 000 € | 1 529 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 81 RUE DE LA REPUBLIQUE | 85 m² | 72 000 € | 848 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Local | 108T AV DU GENERAL DE GAULLE | 278 m² | 220 000 € | 792 €/m² |
| 29 août 2025 | Appartement | 9 VOIE DE LA RESISTANCE | 60 m² | 110 000 € | 1 834 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 346 RTE DES POMMIERS | 110 m² | 217 500 € | 1 978 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LARROQUE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | FRERIES | — | 7 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gironde-sur-Dropt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
183 m²
6,9/10210 000 €
150 m²
6,9/10200 000 €
245 m²
6,8/10250 000 €
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