Rendement locatif · 33640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beautiran (33640)
À Beautiran, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 266 760 € | 1 026 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beautiran : taxe foncière à 41,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 IMP DE BALAMBITS | 90 m² | 257 653 € | 2 863 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE L AQUEDUC | 89 m² | 270 000 € | 3 034 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DES LANDES | 70 m² | 235 000 € | 3 358 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | CRABEY | — | 100 000 € | 188 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE BALAMBITS | 116 m² | 241 000 € | 2 078 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DU MERLOT | 135 m² | 424 500 € | 3 145 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DE L'ALOSE | 113 m² | 325 000 € | 2 877 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | BALAMBITS OUEST | — | 107 000 € | 215 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 1 ALL DU CHATAIGNER | 95 m² | 297 000 € | 3 127 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 15 RUE DES MUSCADELLES | 136 m² | 410 500 € | 3 019 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beautiran — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
450 m²
7,4/10800 000 €
165 m²
7,3/10337 000 €
110 m²
7,0/10189 000 €
125 m²
6,9/10289 000 €
66 m²
6,9/10140 000 €