Rendement locatif · 33750
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Germain-du-Puch (33750)
À Saint-Germain-du-Puch, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 249 565 € | 968 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Germain-du-Puch : taxe foncière à 61,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 533 CAZAU DENIS | 116 m² | 374 200 € | 3 226 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 66A SERVENTON | 88 m² | 240 000 € | 2 728 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 2 RTE DE BEYCHAC ET CAILLEAU | — | 258 000 € | 922 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | CAZAU DENIS | — | 95 000 € | 209 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 63 RTE DE CREON | 106 m² | 280 510 € | 2 647 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 15A GRAND BESSAC | 120 m² | 257 000 € | 2 142 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 262 FONVIDEAU | 162 m² | 238 000 € | 1 470 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | CAZAU DENIS | — | 98 000 € | 169 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 100A SAUJAN | 68 m² | 162 500 € | 2 390 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 175 LES CONFRERIES | 95 m² | 355 000 € | 3 737 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-du-Puch — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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