Rendement locatif · 33360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Quinsac (33360)
À Quinsac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 322 905 € | 1 035 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Quinsac : taxe foncière à 41,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | CAILLABET | — | 127 000 € | 238 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 RUE SOUBLE NINET | 88 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | CAILLABET | — | 150 000 € | 111 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU 19 MARS 1962 | 130 m² | 228 000 € | 1 754 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 4B RUE HENRI CHIVALEY | 194 m² | 746 950 € | 3 851 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 33 CHE DE LA DAME VERTE | 180 m² | 799 900 € | 4 444 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 348 GALLETEAU | 117 m² | 469 700 € | 4 015 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 413 BARRAUD | 140 m² | 390 000 € | 2 786 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | GALLETEAU-OUEST | — | 123 000 € | 201 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | GALLETEAU-OUEST | — | 124 000 € | 245 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Quinsac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
112 m²
7,7/10247 000 €
143 m²
7,6/10275 000 €
166 m²
7,6/10395 000 €
220 m²
7,5/10470 000 €
260 m²
7,5/10448 000 €