Rendement locatif · 33560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Carbon-Blanc (33560)
À Carbon-Blanc, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 642 € | 364 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 92 862 € | 598 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 137 082 € | 789 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 187 935 € | 995 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 286 995 € | 1 169 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Carbon-Blanc : taxe foncière à 55,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5000 RES TRIVIAUX | 81 m² | 193 400 € | 2 388 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 ALL DES GLEYSOTTES | 121 m² | 303 000 € | 2 505 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 RUE PAUL FORT | 112 m² | 270 000 € | 2 411 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE JEAN RAYMOND GUYON | 71 m² | 3 900 000 € | 54 930 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 ALL DES GLEYSOTTES | 82 m² | 321 850 € | 3 925 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 462 LE PIN | 70 m² | 166 800 € | 2 383 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 22 AV LA FONTAINE | 2522 m² | 1 225 000 € | 486 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 41 RUE PASTEUR | 68 m² | 343 000 € | 5 045 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 5000 RES TRIVIAUX | 59 m² | 100 000 € | 1 695 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 134 AV LA FONTAINE | — | 3 400 € | 200 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carbon-Blanc — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
8,0/10369 000 €
150 m²
7,9/10329 000 €
180 m²
7,9/10389 990 €
265 m²
7,8/10605 000 €
131 m²
7,7/10270 000 €