Rendement locatif · 33710
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gauriac (33710)
À Gauriac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 128 250 € | 928 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gauriac : taxe foncière à 48,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RTE DU BELVEDERE | 132 m² | 360 000 € | 2 728 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 100 COR DE LA GIRONDE | 100 m² | 194 423 € | 1 945 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE L'ANCIEN BOURG | 100 m² | 155 000 € | 1 550 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 2 PL DE PERRINQUE | 87 m² | 88 000 € | 1 012 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 3 CHE DU BOIS DU BASQUE | 158 m² | 75 000 € | 475 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | MESSAC | — | 1 500 € | 5 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 3 RTE DE LA CRETE | 87 m² | 140 000 € | 1 610 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DU VALLON DES SOURCES | 113 m² | 213 500 € | 1 890 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DES PIGEONNIERS | 110 m² | 156 600 € | 1 424 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 66 COR DE LA GIRONDE | 93 m² | 93 000 € | 1 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gauriac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
7,1/10450 000 €
206 m²
7,1/10233 000 €
207 m²
7,1/10230 000 €
207 m²
7,0/10220 000 €
218 m²
7,0/10267 500 €