Rendement locatif · 33180
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vertheuil (33180)
À Vertheuil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 193 515 € | 829 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vertheuil : taxe foncière à 42,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | PRE DE L ABBAYE | — | 120 380 € | 4 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA CHATELLENIE | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DE BAYLE | 77 m² | 165 000 € | 2 143 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE BRIGNAIS | — | 28 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA TOUDEILLE-SUD | — | 299 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA BAYLIE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | 27 RUE DES ERABLES | — | 1 176 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | 10 LOT LES PENSEES | — | 53 500 € | 66 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | ROUSSIGNAN | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE VIGNAN | — | 3 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vertheuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
216 m²
7,4/10305 000 €
107 m²
7,3/10160 000 €
109 m²
7,3/10150 000 €
154 m²
7,1/10199 000 €
141 m²
7,0/10213 000 €