Rendement locatif · 33114
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Barp (33114)
À Le Barp, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 73 062 € | 367 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 139 482 € | 603 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 205 902 € | 795 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 282 285 € | 1 003 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 300 675 € | 1 141 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Barp : taxe foncière à 53,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 22 AV DU MEDOC | 59 m² | 235 000 € | 3 984 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 26 CHE DU SARROC | 103 m² | 310 450 € | 3 015 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | BEZIN-EST | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 9000 CHE DE TUTOU | 42 m² | 120 000 € | 2 858 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 19 RUE DE CASTOR | 59 m² | 174 000 € | 2 950 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 12 ALL MAURICE RAVEL | 125 m² | 316 500 € | 2 532 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES ALOUETTES | 82 m² | 342 390 € | 4 176 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 19 RUE DE CASTOR | 62 m² | 203 600 € | 3 284 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 19 RUE DE CASTOR | 56 m² | 165 000 € | 2 947 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 6 IMP DES BLEUETS | 135 m² | 484 300 € | 3 588 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Barp — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
148 m²
8,2/10317 700 €
148 m²
8,1/10317 700 €
151 m²
7,9/10330 000 €
100 m²
7,6/10244 656 €
125 m²
7,4/10296 000 €