Rendement locatif · 33420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Moulon (33420)
À Moulon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 310 € | 323 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 109 410 € | 531 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 161 510 € | 700 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 221 425 € | 883 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 200 165 € | 910 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Moulon : taxe foncière à 46,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 130 LE BOURG-SUD | 275 m² | 392 000 € | 1 426 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 9 RTE DE MAURAT | 90 m² | 210 000 € | 2 334 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 14 LANTIC | 105 m² | 164 000 € | 1 562 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 572 RTE DU PONT RIVEAU | 110 m² | 255 500 € | 2 323 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 282 RUE DE GUEYROSSE | 269 m² | 600 000 € | 2 231 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 96 RTE DE CADUC | 121 m² | 277 350 € | 2 293 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 97A TEYNAC | 128 m² | 100 000 € | 782 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 160 LE BOURG-SUD | 70 m² | 175 000 € | 2 500 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 200 RTE DE GENISSAC | 65 m² | 95 000 € | 1 462 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Local | 53 RTE DE MAURAT | 350 m² | 140 000 € | 400 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moulon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
86 m²
7,5/1034 000 €
258 m²
7,0/10315 000 €
116 m²
6,9/10179 000 €
127 m²
6,7/10150 000 €
170 m²
6,6/10149 000 €