Rendement locatif · 33210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Toulenne (33210)
À Toulenne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 648 € | 285 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 83 328 € | 469 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 123 008 € | 618 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 168 640 € | 780 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 172 140 € | 942 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Toulenne : taxe foncière à 46,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 ALL DES SILENES | 89 m² | 165 000 € | 1 854 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 ALL LOUIS LANGLOIS | 69 m² | 107 000 € | 1 551 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 41 RUE TUSTOC | 77 m² | 99 900 € | 1 298 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | SAINT-JULIEN | — | 115 000 € | 530 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 9 RUE ELIE DENNES | 95 m² | 251 300 € | 2 646 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA CAMINASSE | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 34 AV DU HUIT MAI 1945 | 62 m² | 52 500 € | 847 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LOULOUMET | — | 40 000 € | 112 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 4 ALL DU SECHOIR | 92 m² | 215 000 € | 2 337 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 45 RUE TUSTOC | 64 m² | 86 300 € | 1 349 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Toulenne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
167 m²
7,7/10275 800 €
159 m²
7,6/10265 000 €
55 m²
7,4/1089 000 €
218 m²
7,4/10390 000 €
136 m²
7,4/10254 000 €