Rendement locatif · 33660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)
À Saint-Seurin-sur-l'Isle, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 10,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 548 € | 276 €/mois | 10,5 % |
| T2 | 42 m² | 60 228 € | 454 €/mois | 9,0 % |
| T3 | 62 m² | 88 908 € | 599 €/mois | 8,1 % |
| T4 | 85 m² | 121 890 € | 755 €/mois | 7,4 % |
| Maison | 95 m² | 173 090 € | 932 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Seurin-sur-l'Isle : taxe foncière à 69,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 63 RTE DE PUYNORMAND | 55 m² | 100 000 € | 1 819 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA REPUBLIQUE | 86 m² | 166 000 € | 1 931 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | NOVES DE RAZAT | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA PERROTTE | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DE RIEUX | — | 30 000 € | 16 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE JEAN JAURES | 59 m² | 70 000 € | 1 187 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 10 RUE JEAN JAURES | 43 m² | 65 000 € | 1 512 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE HENRI MATISSE | 55 m² | 73 500 € | 1 337 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | RUE ALFRED DE VIGNY | — | 22 000 € | 36 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 6 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 40 m² | 235 000 € | 5 875 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Seurin-sur-l'Isle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
67 m²
7,1/1088 000 €
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