Rendement locatif · 33840
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Captieux (33840)
À Captieux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Captieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 120 175 € | 754 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Captieux : taxe foncière à 37,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 97 RTE DE BAZAS | 60 m² | 72 000 € | 1 200 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | MOUCHANT | — | 4 392 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 26 RES LES GENETS D OR | 73 m² | 111 500 € | 1 528 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | PATRIS | — | 280 000 € | 2 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 72 RTE DE MONT DE MARSAN | 66 m² | 24 000 € | 364 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | MARAHAN | — | 24 000 € | 12 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | CHOUPIAT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DU FOIRAIL | 65 m² | 60 000 € | 924 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | BOUDEY | — | 74 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | PRADERES | — | 3 771 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Captieux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
133 m²
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