Rendement locatif · 33640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Castres-Gironde (33640)
À Castres-Gironde, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 266 760 € | 1 037 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Castres-Gironde : taxe foncière à 44,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 PL DE L'AIRIAL | 82 m² | 247 000 € | 3 013 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 8A ALL DES GENETS | 163 m² | 380 000 € | 2 332 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 12 ALL DES POSTIEYRES | 97 m² | 280 263 € | 2 890 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 27 LOT LES HAUTS DE POMAREDE | 77 m² | 222 200 € | 2 886 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | L HOPITAL | — | 115 000 € | 253 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DE FAURES | 85 m² | 272 000 € | 3 200 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 7 CHE DES PALUS DE GARONNE | 102 m² | 314 000 € | 3 079 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Local | 4 PL GUSTAVE LAMARQUE | 122 m² | 260 000 € | 2 132 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | BRAME-PAN | — | 9 000 € | 3 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 3A RTE DE NADON | 108 m² | 300 000 € | 2 778 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Castres-Gironde — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
147 m²
7,6/10280 000 €
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