Rendement locatif · 33180
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Seurin-de-Cadourne (33180)
À Saint-Seurin-de-Cadourne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 134 900 € | 829 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Seurin-de-Cadourne : taxe foncière à 38,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE BREGA | — | 15 000 € | 4 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 251 LESTAGE | 100 m² | 185 000 € | 1 850 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | VILLA NORD | — | 3 000 € | 75 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 123 LA MARECHALE | 123 m² | 110 000 € | 895 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 RTE DE LA RAZE | 120 m² | 170 000 € | 1 417 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 393 MOURLON | 136 m² | 240 980 € | 1 772 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 RUE JEAN MOULIN | 145 m² | — | — |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE TRALE | — | 735 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE VERDUN | 90 m² | 75 000 € | 834 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 327 LE TRALE | 40 m² | 110 000 € | 2 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Seurin-de-Cadourne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
210 m²
6,7/10199 000 €
175 m²
6,1/10198 999 €
112 m²
5,2/10212 000 €
150 m²
5,2/10219 000 €
112 m²
5,0/10227 000 €