Rendement locatif · 33790
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pellegrue (33790)
À Pellegrue, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 126 920 € | 803 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pellegrue : taxe foncière à 39,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES JARDINS | 52 m² | 53 000 € | 1 020 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | VALLON FOUSSARD | — | 1 200 € | 3 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 4 AU GRAND PRE | 95 m² | 185 000 € | 1 948 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | 7 RTE DE MASSUGAS | — | 41 379 € | 47 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 4 FREMINET | 61 m² | 80 000 € | 1 312 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 13 PL DU HUIT MAI 1945 | 108 m² | 52 000 € | 482 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Local | 12 PL DU HUIT MAI 1945 | 152 m² | 50 000 € | 329 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | PRE DE LA CLE | — | 58 000 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 8 RUE DU VALLON | 80 m² | 105 000 € | 1 313 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 15 RTE DE MASSUGAS | 51 m² | 163 000 € | 3 197 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pellegrue — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
19000 m²
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