Rendement locatif · 33540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sauveterre-de-Guyenne (33540)
À Sauveterre-de-Guyenne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 9,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Sauveterre-de-Guyenne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 826 € | 266 €/mois | 9,2 % |
| T2 | 42 m² | 66 486 € | 437 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 98 146 € | 577 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 134 555 € | 727 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 134 805 € | 799 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sauveterre-de-Guyenne : taxe foncière à 36,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Sauveterre-de-Guyenne (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Sauveterre-de-Guyenne.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5B RUE SAINTE CATHERINE | 55 m² | 95 000 € | 1 728 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1 IMP CLOS DE L'ENTRE DEUX MERS | 48 m² | 89 000 € | 1 855 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DES JARDINIERS | 93 m² | 190 000 € | 2 044 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 105 RTE DE CADILLAC | 73 m² | 93 333 € | 1 279 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 519 RTE DE GASQUERIE | 113 m² | 102 210 € | 905 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 12 IMP VICTOR SCHOELCHER | 69 m² | 77 000 € | 1 116 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 35 RUE SAINT LEGER | 104 m² | 65 000 € | 625 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DU NORD | 61 m² | 65 000 € | 1 066 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | AU PONTET | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 3155 RTE DE SAINTE FOY LA GRANDE | 130 m² | 163 000 € | 1 254 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sauveterre-de-Guyenne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
7,0/10157 000 €
147 m²
7,0/10165 000 €
400 m²
7,0/10519 000 €
145 m²
7,0/10157 000 €
176 m²
6,9/10211 000 €