Rendement locatif · 33500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Arveyres (33500)
À Arveyres, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 11,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 674 € | 364 €/mois | 11,9 % |
| T2 | 42 m² | 70 014 € | 599 €/mois | 10,3 % |
| T3 | 62 m² | 103 354 € | 789 €/mois | 9,2 % |
| T4 | 85 m² | 141 695 € | 995 €/mois | 8,4 % |
| Maison | 95 m² | 277 115 € | 976 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Arveyres : taxe foncière à 44,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE COIN | — | 21 500 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | TIRE MERLE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 ALL DES COQUELICOTS | 121 m² | 336 000 € | 2 777 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE BARAILLOT | — | 4 200 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 10 LOT ANEMONES | 91 m² | 286 000 € | 3 143 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | BARRAIL DE JACQUES | — | 17 000 € | 3 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | CHE DE LANDE | — | 80 000 € | 155 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DU MOULIN DE LA MER | 62 m² | 285 000 € | 4 597 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 7 CHE DE LANDE | 85 m² | 260 000 € | 3 059 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | CLUSAN | — | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arveyres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
285 m²
7,6/10449 274 €
180 m²
7,5/10285 000 €
150 m²
7,5/10265 000 €
176 m²
7,4/10355 000 €
157 m²
7,4/10315 000 €