Rendement locatif · 33340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bégadan (33340)
À Bégadan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 158 365 € | 854 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bégadan : taxe foncière à 37,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA PASSE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE BIARS | 176 m² | 195 000 € | 1 108 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | BIZON | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 30 000 € | 4 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | GRAND PRE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DU MAQUIS DE VIGNES OUDIDE | 110 m² | 57 500 € | 523 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 7 RTE DE CANISSAC | 212 m² | 105 000 € | 496 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DU ONZE NOVEMBRE | 240 m² | 135 000 € | 563 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | BOIS DE LAYGAT | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 1 RTE DE LA LAGUNE | 123 m² | 126 500 € | 1 029 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bégadan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
6,8/10365 000 €
107 m²
6,6/10161 250 €
180 m²
6,5/10192 240 €
113 m²
6,5/10146 000 €
127 m²
6,2/10199 716 €