Rendement locatif · 33460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Soussans (33460)
À Soussans, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 225 910 € | 986 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Soussans : taxe foncière à 35,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE PEZ | — | 50 000 € | 99 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3B RTE DU PORT | 66 m² | 248 000 € | 3 758 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | BOURRICHE | — | 105 000 € | 153 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE PEZ | — | 50 000 € | 99 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS DE GAMET | — | 25 000 € | 11 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 50T RTE DE VIREFOUGASSE | 56 m² | 169 250 € | 3 023 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | BOURRICHE | — | 105 000 € | 197 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 287 VIREFOUGASSE | 68 m² | 176 949 € | 2 603 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | BOURRICHE | — | 115 000 € | 169 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 4A CHE DE LA BIENFAISANCE | 53 m² | 210 000 € | 3 963 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soussans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
400 m²
7,1/10734 000 €
90 m²
7,0/1098 000 €
184 m²
6,9/10354 000 €
155 m²
6,8/10315 000 €
357 m²
6,7/10678 000 €