Rendement locatif · 33127
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Martignas-sur-Jalle (33127)
À Martignas-sur-Jalle, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 73 854 € | 390 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 140 994 € | 641 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 208 134 € | 845 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 285 345 € | 1 066 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 370 310 € | 1 293 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Martignas-sur-Jalle : taxe foncière à 45,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 8 AV DRAGONS DE L IMPERATRICE | 42 m² | 177 975 € | 4 238 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 22C AV JEAN MOULIN | 88 m² | 303 000 € | 3 444 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 25 AV COL PIERRE BOURGOIN | 35 m² | 146 226 € | 4 178 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 13 AV DES MIMOSAS | 140 m² | 501 000 € | 3 579 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 44 AV DES MESANGES | 156 m² | 210 000 € | 1 347 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE SAUTERNES | 101 m² | 297 900 € | 2 950 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5 IMP DES EPERVIERS | 80 m² | 528 200 € | 6 603 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE JEAN MERMOZ | — | — | — |
| 4 déc. 2025 | Terrain | IMP GUIRAUDAN | — | — | — |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 19 RUE LOUIS PASTEUR | — | 2 700 € | 30 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Martignas-sur-Jalle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
238 m²
8,1/10610 000 €
180 m²
8,0/10465 000 €
165 m²
7,6/10267 500 €
207 m²
7,6/10574 000 €
117 m²
7,5/10299 000 €