Rendement locatif · 33680
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lacanau (33680)
À Lacanau, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,5 % à 3,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 129 954 € | 408 €/mois | 3,8 % |
| T2 | 42 m² | 248 094 € | 671 €/mois | 3,2 % |
| T3 | 62 m² | 366 234 € | 885 €/mois | 2,9 % |
| T4 | 85 m² | 502 095 € | 1 116 €/mois | 2,7 % |
| Maison | 95 m² | 523 545 € | 1 074 €/mois | 2,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lacanau : taxe foncière à 40,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9001 LE DOMAINE DU GOLF II | 31 m² | 145 000 € | 4 678 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES FRONT DE MER | 20 m² | 155 000 € | 7 750 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 RUE LEON DOMINIQUE | 51 m² | 330 000 € | 6 471 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 6 BD DE LA PLAGE | 26 m² | 119 000 € | 4 577 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 39 AV DE LA LIBERATION | 197 m² | 400 000 € | 2 031 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 CHE DES ASPIDIES | 70 m² | 305 080 € | 4 359 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL DE L HORIZON | 24 m² | 146 500 € | 6 105 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL DE L HORIZON | 24 m² | 158 820 € | 6 618 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU BIRDIE | 153 m² | 915 000 € | 5 981 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9023 RES LES MAISONS DE LA FORET 3 | 28 m² | 192 800 € | 6 886 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lacanau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
8,2/10395 000 €
100 m²
8,2/10245 000 €
125 m²
8,2/10395 000 €
90 m²
8,1/10230 000 €
45 m²
8,0/10136 000 €