Rendement locatif · 33420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Génissac (33420)
À Génissac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Génissac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 058 € | 333 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 110 838 € | 547 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 163 618 € | 721 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 224 315 € | 909 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 239 020 € | 943 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Génissac : taxe foncière à 45,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Génissac (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Génissac.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | CANON NORD | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5 BARBEYRAC | 105 m² | 340 950 € | 3 248 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 RES LES HAUTS DE GENISSAC | 122 m² | 324 450 € | 2 660 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE PORT | — | 15 000 € | 75 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE PORT | — | 69 500 € | 548 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 22 RES LES HAUTS DE GENISSAC | 100 m² | 275 000 € | 2 750 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 153 LE CHATEAU NORD | 165 m² | 412 850 € | 2 503 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 91 LE PORT | 57 m² | 427 872 € | 7 507 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 6 LOT LE HAMEAU DE PEYROULET | 102 m² | 272 000 € | 2 667 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | TREYTIN | — | 100 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Génissac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
262 m²
7,6/10426 000 €
59 m²
7,3/10110 000 €
180 m²
7,3/10229 000 €
133 m²
7,2/10233 000 €
218 m²
7,1/10426 000 €