Rendement locatif · 33190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontet (33190)
À Fontet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Fontet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 137 750 € | 728 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontet : taxe foncière à 42,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 782 RTE DE LA MADONE | 96 m² | 180 000 € | 1 875 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | TAMADIS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | PEYROT | — | 20 270 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 94 RUE DE BEL AIR | 115 m² | 170 000 € | 1 479 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 12 IMP DES CANARIS | 155 m² | 123 000 € | 794 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 296 RTE DE TARTIFUME | 64 m² | 83 000 € | 1 297 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 988 RUE GUY CAMPODARVE | 95 m² | 145 000 € | 1 527 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 901 RUE GUY CAMPODARVE | 143 m² | 80 000 € | 560 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 2499 RTE DE LA RIVIERE | 83 m² | 60 000 € | 723 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | CASTERA | — | 8 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
527.62 m²
6,3/10650 000 €
114 m²
6,0/1049 000 €
140 m²
5,3/10235 000 €
116 m²
5,2/10240 000 €
120 m²
5,1/10220 000 €