Rendement locatif · 33127
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-d'Illac (33127)
À Saint-Jean-d'Illac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-d'Illac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 79 420 € | 386 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 151 620 € | 636 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 223 820 € | 838 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 306 850 € | 1 056 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 360 335 € | 1 180 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-d'Illac : taxe foncière à 47,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Jean-d'Illac (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Jean-d'Illac.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 71 ALL ALBERT SCHWEITZER | 42 m² | 132 000 € | 3 143 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 290 RUE DE MONGRAN | 124 m² | 384 300 € | 3 100 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 515 ALL DES GRAVETTES | 96 m² | 367 450 € | 3 828 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 175 RUE DU PAS DU BOIS | 41 m² | 160 000 € | 3 903 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 155 RUE DU PAS DU BOIS | 56 m² | 209 750 € | 3 746 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 106 AV DES CHENES | 40 m² | 141 000 € | 3 525 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 22 RUE DU CRABEY | 1255 m² | 373 899 € | 298 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE DU CRABEY | — | 18 583 € | 15 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RIBOT | — | 248 878 € | 58 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LOT LE CLOS D EUGENIE | — | 2 050 811 € | 135 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-d'Illac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
60 m²
8,2/10144 750 €
252 m²
8,0/10670 000 €
41 m²
8,0/1094 616 €
145 m²
7,9/10379 000 €
80 m²
7,8/10227 340 €