Rendement locatif · 33120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Arcachon (33120)
À Arcachon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,2 % à 3,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 172 040 € | 452 €/mois | 3,2 % |
| T2 | 42 m² | 328 440 € | 744 €/mois | 2,7 % |
| T3 | 62 m² | 484 840 € | 980 €/mois | 2,4 % |
| T4 | 85 m² | 664 700 € | 1 236 €/mois | 2,2 % |
| Maison | 95 m² | 795 530 € | 1 446 €/mois | 2,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Arcachon : taxe foncière à 46,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 26 BD DEGANNE | 46 m² | 340 000 € | 7 392 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 ALL DE LA CHAPELLE | 41 m² | 302 500 € | 7 379 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 76 BD DE LA PLAGE | 31 m² | 163 000 € | 5 259 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 74 AV DES ABATILLES | 72 m² | 344 564 € | 4 786 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU PORT | 31 m² | 237 000 € | 7 646 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 33 CRS TARTAS | 52 m² | 432 000 € | 8 308 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 ALL DES BOUVREUILS | 75 m² | 1 600 000 € | 21 334 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 97 BD DE LA PLAGE | 160 m² | 1 045 000 € | 6 532 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 9 ALL DES CORMORANS | 180 m² | 1 842 000 € | 10 234 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 182 BD DE LA PLAGE | 72 m² | 600 000 € | 8 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arcachon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
73 m²
8,3/10233 000 €
109 m²
8,1/10400 000 €
59 m²
8,1/10245 180 €
62 m²
8,1/10225 000 €
64 m²
8,1/10265 500 €