Rendement locatif · 33140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cadaujac (33140)
À Cadaujac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 74 448 € | 371 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 142 128 € | 610 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 209 808 € | 804 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 287 640 € | 1 013 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 304 950 € | 1 149 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cadaujac : taxe foncière à 45,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA TERRE | — | 150 000 € | 268 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 89 ALL DES BRUYERES | — | 160 000 € | 224 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 14 ALL DES ALOUETTES | 92 m² | 253 278 € | 2 754 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 115 ALL TOUT VENT | 92 m² | 285 000 € | 3 098 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | MARTICHEAU | — | 140 000 € | 953 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 164 ALL DES PINS | 195 m² | 419 100 € | 2 150 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 16 ALL DES ALOUETTES | 81 m² | 186 264 € | 2 300 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | TRUCHON | — | 264 600 € | 1 285 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 405 RUE DU CLAUZET | 43 m² | 135 000 € | 3 140 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 159 AV DE COURREJEAN | 138 m² | 362 500 € | 2 627 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cadaujac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
137 m²
7,9/10290 000 €
240 m²
7,9/10495 000 €
247 m²
7,8/10560 000 €
128 m²
7,7/10299 899 €
137 m²
7,6/10290 000 €