Rendement locatif · 33390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cars (33390)
À Cars, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 115 805 € | 825 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cars : taxe foncière à 35,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 27 LES BERNARDS | 107 m² | 157 500 € | 1 472 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 CLAIRAC | 200 m² | 419 000 € | 2 095 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | COMARQUE | — | 17 300 € | 27 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 67B BRACAILLE-SUD | 300 m² | 305 300 € | 1 018 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LA PETITE-GRANGE | — | 12 553 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 206 LA PETITE-GRANGE | 48 m² | 6 282 € | 131 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES BEAUX | — | 8 208 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE GAROUSSAT | — | 4 700 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE RIPASSOU-SUD | — | 25 500 € | 24 €/m² |
| 20 août 2025 | Appartement | 409 LA GRUPPE | 72 m² | 315 000 € | 4 375 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cars — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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