Rendement locatif · 33210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Langon (33210)
À Langon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 694 € | 305 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 87 234 € | 502 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 128 774 € | 662 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 176 545 € | 835 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 202 635 € | 956 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Langon : taxe foncière à 44,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 60 CRS DE VERDUN | 74 m² | 120 000 € | 1 622 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 42 CRS DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 118 m² | 235 850 € | 1 999 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 37 RUE LONGIN | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 40 RTE DE PARGADE | 63 m² | 129 000 € | 2 048 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 RUE FRERES SAINT BLANCARD | 104 m² | 235 000 € | 2 260 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DES CHENES | 20 m² | 280 000 € | 14 000 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE SAINT GERVAIS | 29 m² | 250 000 € | 8 621 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 40 RTE DE PARGADE | 48 m² | 95 000 € | 1 980 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 15 RTE DE ROAILLAN | 34 m² | 86 300 € | 2 539 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 1B BD LEON BLUM | 7426 m² | 145 920 € | 20 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Langon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
430 m²
7,9/10675 000 €
350 m²
7,7/10549 000 €
314 m²
7,7/10499 000 €
96 m²
7,6/10150 000 €
186 m²
7,6/10299 000 €