Rendement locatif · Département
Rendement locatif en Morbihan en 2026
Le rendement locatif brut en Morbihan ressort autour de 5.1 % (loyer médian 12,3 €/m²). Repérez les communes les plus rentables.
5.1 %
Rendement locatif brut
loyer ÷ prix médian
12,3 €/m²
Loyer médian
appartement 2023
2 923 €/m²
Prix m² médian
résidentiel (DVF)
3 480 €/m²
Prix m² appartement
médiane DVF
2 714 €/m²
Prix m² maison
médiane DVF
228 000 €
Prix de vente médian
résidentiel
+60 %
Évolution du prix m²
sur la décennie
11 559
Transactions / an
maisons + appartements
Prix au m² en Morbihan
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 480 €/m² | 2 979 €/m² – 4 144 €/m² | 3 274 |
| Maison | 2 714 €/m² | 2 180 €/m² – 3 285 €/m² | 8 285 |
| Terrain | 154 €/m² | 80 €/m² – 234 €/m² | 2 767 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), millésime 2025.
Évolution des prix au m² en Morbihan
MaisonsAppartementsTerrainsVolume de ventes
Prix par commune en Morbihan
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Prix au m²
561 €/m²5 258 €/m²
| Vannes | 2 718 €/m² | +25 % | 1 357 |
| Lorient | 1 743 €/m² | +6 % | 1 242 |
| Lanester | 1 743 €/m² | +3 % | 339 |
| Sarzeau | 2 957 €/m² | +10 % | 316 |
| Auray | 2 500 €/m² | +18 % | 303 |
| Pontivy | 1 243 €/m² | +13 % | 298 |
| Ploemeur | 2 625 €/m² | +17 % | 291 |
| Hennebont | 1 762 €/m² | +3 % | 277 |
| Quiberon | 3 838 €/m² | +13 % | 276 |
| Carnac | 4 047 €/m² | +14 % | 251 |
| Guidel | 2 455 €/m² | +10 % | 203 |
| Ploërmel | 1 577 €/m² | +12 % | 182 |
| Larmor-Plage | 3 461 €/m² | +14 % | 162 |
| Séné | 2 772 €/m² | +14 % | 156 |
| Pluvigner | 1 808 €/m² | +13 % | 150 |
| Saint-Avé | 2 391 €/m² | +21 % | 148 |
| Damgan | 3 439 €/m² | +12 % | 124 |
| Languidic | 1 691 €/m² | +2 % | 123 |
| Ploeren | 2 483 €/m² | +12 % | 123 |
| Theix-Noyalo | 2 422 €/m² | +10 % | 119 |
| Arzon | 4 173 €/m² | +18 % | 116 |
| Baud | 1 353 €/m² | +6 % | 110 |
| Pluneret | 2 053 €/m² | -2 % | 110 |
| Muzillac | 2 029 €/m² | +6 % | 108 |
| Questembert | 1 736 €/m² | +20 % | 106 |
| Locmiquélic | 2 108 €/m² | +17 % | 106 |
| Quéven | 1 996 €/m² | +7 % | 104 |
| Pénestin | 2 548 €/m² | +12 % | 104 |
| Erdeven | 2 547 €/m² | +3 % | 98 |
| Groix | 2 800 €/m² | +29 % | 95 |
| Inzinzac-Lochrist | 1 675 €/m² | +6 % | 90 |
| Riantec | 1 959 €/m² | +15 % | 87 |
| Plouhinec | 2 318 €/m² | +19 % | 87 |
| Guer | 1 290 €/m² | +1 % | 86 |
| La Trinité-sur-Mer | 4 282 €/m² | +22 % | 86 |
| Locminé | 1 464 €/m² | +14 % | 85 |
| Baden | 3 081 €/m² | +11 % | 84 |
| Elven | 1 774 €/m² | +15 % | 82 |
| Pluméliau-Bieuzy | 1 229 €/m² | +26 % | 81 |
| Saint-Gildas-de-Rhuys | 3 217 €/m² | +6 % | 80 |
| Brech | 2 230 €/m² | +8 % | 79 |
| Plescop | 2 282 €/m² | +10 % | 79 |
| Gourin | 844 €/m² | +13 % | 76 |
| Kervignac | 2 052 €/m² | +6 % | 74 |
| Le Palais | 2 956 €/m² | -1 % | 74 |
| Saint-Pierre-Quiberon | 3 633 €/m² | +7 % | 71 |
| Grand-Champ | 2 092 €/m² | +28 % | 69 |
| Nivillac | 1 861 €/m² | +23 % | 68 |
| Caudan | 1 942 €/m² | +11 % | 67 |
| Arradon | 3 557 €/m² | +19 % | 67 |
| Ploemel | 2 348 €/m² | +19 % | 67 |
| Port-Louis | 2 325 €/m² | +11 % | 65 |
| La Gacilly | 1 264 €/m² | +23 % | 63 |
| Surzur | 2 326 €/m² | +32 % | 60 |
| Saint-Nolff | 1 986 €/m² | +11 % | 59 |
| Étel | 2 900 €/m² | +31 % | 59 |
| Belz | 2 124 €/m² | -7 % | 58 |
| Évellys | 1 058 €/m² | +20 % | 57 |
| Saint-Philibert | 3 637 €/m² | +27 % | 57 |
| Josselin | 1 416 €/m² | +39 % | 56 |
| Noyal-Pontivy | 1 209 €/m² | +11 % | 55 |
| Carentoir | 1 008 €/m² | +7 % | 55 |
| Péaule | 1 470 €/m² | +13 % | 54 |
| Plouay | 1 719 €/m² | +27 % | 53 |
| Férel | 1 665 €/m² | +17 % | 53 |
| Le Faouët | 1 058 €/m² | +14 % | 53 |
| Plumergat | 2 016 €/m² | +16 % | 52 |
| Bubry | 976 €/m² | -7 % | 52 |
| Sulniac | 2 051 €/m² | +22 % | 51 |
| Monterblanc | 1 884 €/m² | +10 % | 50 |
| Camors | 1 598 €/m² | +26 % | 50 |
| Guégon | 1 143 €/m² | +12 % | 49 |
| Malansac | 1 201 €/m² | +19 % | 48 |
| Langonnet | 836 €/m² | -12 % | 48 |
| Sainte-Anne-d'Auray | 2 062 €/m² | +9 % | 47 |
| Plumelec | 1 260 €/m² | +17 % | 46 |
| Landévant | 1 936 €/m² | +11 % | 45 |
| Pont-Scorff | 1 990 €/m² | +12 % | 45 |
| Locoal-Mendon | 2 057 €/m² | +0 % | 45 |
| Mauron | 1 026 €/m² | +7 % | 45 |
| Moréac | 1 312 €/m² | -11 % | 44 |
| Crach | 2 668 €/m² | +13 % | 44 |
| Meslan | 1 226 €/m² | +9 % | 44 |
| Cléguérec | 1 193 €/m² | +36 % | 43 |
| Le Bono | 2 785 €/m² | +20 % | 43 |
| Limerzel | 1 341 €/m² | +41 % | 41 |
| Marzan | 1 745 €/m² | +46 % | 40 |
| Locmariaquer | 3 339 €/m² | -8 % | 40 |
| Saint-Dolay | 1 222 €/m² | -8 % | 39 |
| Loyat | 1 334 €/m² | +47 % | 39 |
| Saint-Jean-Brévelay | 1 411 €/m² | -15 % | 38 |
| Campénéac | 1 152 €/m² | -1 % | 38 |
| Sérent | 1 398 €/m² | +10 % | 37 |
| Rieux | 1 247 €/m² | +0 % | 37 |
| Noyal-Muzillac | 1 667 €/m² | +15 % | 37 |
| Plouharnel | 2 720 €/m² | +37 % | 37 |
| Guiscriff | 970 €/m² | +13 % | 36 |
| Berric | 1 839 €/m² | +3 % | 35 |
| Moustoir-Ac | 1 429 €/m² | +14 % | 35 |
| Béganne | 1 037 €/m² | -16 % | 35 |
| Guilliers | 723 €/m² | -23 % | 35 |
| Le Tour-du-Parc | 2 676 €/m² | +18 % | 35 |
| Plumelin | 1 279 €/m² | -2 % | 34 |
| Ambon | 2 225 €/m² | +12 % | 34 |
| Val d'Oust | 1 367 €/m² | +38 % | 33 |
| Malestroit | 1 522 €/m² | +34 % | 33 |
| Melrand | 1 200 €/m² | +35 % | 33 |
| Guémené-sur-Scorff | 824 €/m² | +5 % | 33 |
| Forges de Lanouée | 798 €/m² | +11 % | 32 |
| Pluherlin | 1 330 €/m² | +26 % | 32 |
| Plaudren | 1 573 €/m² | -1 % | 31 |
| Caden | 1 375 €/m² | +32 % | 31 |
| Ploërdut | 760 €/m² | -21 % | 31 |
| Lanvénégen | 797 €/m² | -1 % | 31 |
| Allaire | 1 557 €/m² | +50 % | 30 |
| Taupont | 1 239 €/m² | +7 % | 30 |
| Inguiniel | 1 387 €/m² | +35 % | 30 |
| Peillac | 1 133 €/m² | -4 % | 30 |
| Cléguer | 1 575 €/m² | -10 % | 29 |
| Treffléan | 2 084 €/m² | +10 % | 29 |