Rendement locatif · 56300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pontivy (56300)
À Pontivy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 088 € | 287 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 84 168 € | 473 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 124 248 € | 623 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 170 340 € | 786 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 163 115 € | 787 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pontivy : taxe foncière à 43,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 19 RUE DU FIL | 118 m² | 100 000 € | 848 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 8 ALL DE LA COLOMBE | 54 m² | 190 000 € | 3 519 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE JEAN MOULIN | 67 m² | 160 000 € | 2 389 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 25 AV EDOUARD HERRIOT | 62 m² | 102 000 € | 1 646 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | TALIN | — | 33 000 € | 40 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5B RUE SAINT IVY | 41 m² | 65 000 € | 1 586 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DAQUIN | 66 m² | 169 000 € | 2 561 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 43B RUE BLAISE PASCAL | 94 m² | 235 055 € | 2 501 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES MYOSOTIS | 113 m² | 145 000 € | 1 284 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE LEON DUROCHER | 45 m² | 102 500 € | 2 278 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pontivy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
448 m²
7,0/1020 420 €
2426 m²
7,0/1035 000 €
116 m²
6,5/10177 560 €
87 m²
6,5/10132 900 €
2330 m²
6,4/10208 050 €