Rendement locatif · 56350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Béganne (56350)
À Béganne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 168 435 € | 905 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Béganne : taxe foncière à 36,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE COIN | — | 30 000 € | 34 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5701 LA ROUELLE | 105 m² | 155 000 € | 1 477 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5093 LA GREE DES ROSAIES | 88 m² | 295 000 € | 3 353 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA TOUCHE | — | 250 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5366 LE BOURG | 118 m² | 158 000 € | 1 339 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | QUIAN | — | 1 650 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LANDE DE TREROBIN | — | 3 400 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA GUERCHE | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA PETITE GREE | — | 14 700 € | 61 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 5533 LE MAYE | 59 m² | 135 000 € | 2 289 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Béganne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
6,7/10223 000 €
105 m²
6,6/10199 500 €
122 m²
6,6/10235 000 €
408 m²
6,5/10699 000 €
135 m²
6,5/10279 000 €