Rendement locatif · 56400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plougoumelen (56400)
À Plougoumelen, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 764 € | 329 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 95 004 € | 542 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 140 244 € | 714 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 192 270 € | 901 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 377 055 € | 1 088 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plougoumelen : taxe foncière à 40,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE LEONARD EUNSON | 125 m² | 490 900 € | 3 928 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE JEAN GUEHENNO | 62 m² | 210 000 € | 3 388 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 RUE NOTRE DAME DE BEQUEREL | 126 m² | 120 000 € | 953 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 1 RUE NOTRE DAME DE BEQUEREL | 136 m² | 250 000 € | 1 839 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 23 RUE XAVIER GRALL | 101 m² | 395 000 € | 3 911 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 551F LOPERHET | 109 m² | 438 000 € | 4 019 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | POUL PRIEU BRAS | — | 105 500 € | 275 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5628 LERION | 138 m² | 682 000 € | 4 943 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 8 IMP DU PRE | 60 m² | 280 000 € | 4 667 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | PARC LANN BRASSEN | — | 1 445 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plougoumelen — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
7,3/10347 550 €
102 m²
7,3/10299 950 €
85 m²
7,3/10245 510 €
128 m²
7,2/10389 950 €
155 m²
7,1/10387 000 €