Rendement locatif · 56220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Caden (56220)
À Caden, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 92 150 € | 726 €/mois | 9,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Caden : taxe foncière à 36,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 PENHOUET | 127 m² | 199 000 € | 1 567 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5485 BODELIGAN | 72 m² | 102 000 € | 1 417 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA VILLE AU BOIS | — | 3 000 € | 26 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 6021 LE FOUR BOURDIN | 91 m² | 160 000 € | 1 759 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA FOLIE | — | 8 421 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE MOULIN DE CHEZ PIRAUD | — | 200 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | TERRES DE BOMELO | — | 50 000 € | 63 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5088A LE MAGUERO | 59 m² | 180 000 € | 3 051 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5636 CHEZ GUILLOUCHE | 52 m² | 127 400 € | 2 450 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DU DAIM | 101 m² | 245 000 € | 2 426 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caden — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
7,7/10275 000 €
85 m²
7,6/10213 000 €
80 m²
7,5/10149 000 €
110 m²
7,5/10199 000 €
87 m²
7,5/10157 000 €