Rendement locatif · 56350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Allaire (56350)
À Allaire, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 610 € | 270 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 73 710 € | 444 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 108 810 € | 585 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 149 175 € | 738 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 164 445 € | 758 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Allaire : taxe foncière à 39,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 26 360 € | 65 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES NOES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 92 CHEM DU VAUBIO | 142 m² | 240 000 € | 1 691 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 191 IMP DE LA VILLE PIERRE | — | 25 000 € | 27 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES GREES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 30 RUE DES ECUREUILS | — | 120 000 € | 51 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | SUR LES GRANDES BANDES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE SAINT HILAIRE | 93 m² | 166 000 € | 1 785 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 15 RUE DE LA LIBERATION | 200 m² | 295 000 € | 1 475 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 29 RUE SAINT HILAIRE | 98 m² | 185 000 € | 1 888 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Allaire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
7515 m²
7,0/107 500 €
130 m²
6,0/10180 000 €
164 m²
5,9/10239 000 €
180 m²
5,9/10266 475 €
139 m²
5,8/10185 000 €