Rendement locatif · 56400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brech (56400)
À Brech, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 540 € | 324 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 128 940 € | 533 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 190 340 € | 703 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 260 950 € | 887 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 264 480 € | 1 036 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brech : taxe foncière à 35,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 13 LOT DE KERBERLUET | 112 m² | 300 000 € | 2 679 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 21 RTE DE CORN ER HOET | 36 m² | 93 000 € | 2 584 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 IMP DES FLEURS | 55 m² | 130 000 € | 2 364 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DES CHASSEURS | 32 m² | 80 000 € | 2 500 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6200 KERHOUARNE | 87 m² | 358 000 € | 4 115 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DES JONQUILLES | 107 m² | 360 000 € | 3 365 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 PARC EN ILIZ | 95 m² | 350 000 € | 3 685 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4A RTE DE CORN ER HOET | 112 m² | 293 000 € | 2 617 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 8 RTE DE KERMELEN | 92 m² | 300 000 € | 3 261 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 21 IMP DES COUDRIERS | 94 m² | 245 000 € | 2 607 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brech — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
142 m²
7,2/10336 000 €
168 m²
7,2/10389 200 €
138 m²
7,1/10349 000 €
136 m²
7,1/10330 000 €
107 m²
7,0/10287 900 €