Rendement locatif · 56800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guillac (56800)
À Guillac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 157 035 € | 799 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guillac : taxe foncière à 41,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA GOUSTOMINE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LE TEMPLE | — | 55 000 € | 37 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LES GARETS | — | 70 000 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 50 LA HOUSSAYE | 104 m² | 161 500 € | 1 553 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES LANDETTES | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 50 TENEU | 66 m² | 94 000 € | 1 425 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | 14 LE BOUX | — | 62 500 € | 78 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 3 VERT GALANT | 140 m² | 261 400 € | 1 868 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Local | 3 TENEU | 345 m² | 35 000 € | 102 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 22 LA ROCHE | 72 m² | 18 000 € | 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guillac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
242 m²
7,0/10284 000 €
300 m²
6,7/10286 800 €
137 m²
6,3/10264 000 €
113 m²
6,2/10106 500 €
106 m²
6,2/10189 900 €