Rendement locatif · 56890
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plescop (56890)
À Plescop, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Plescop et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 74 778 € | 339 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 142 758 € | 557 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 210 738 € | 734 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 288 915 € | 926 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 285 000 € | 1 104 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plescop : taxe foncière à 40,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | AV DU GEN DE GAULLE | — | 8 000 € | 182 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1B RUE LOUISE MICHEL | 61 m² | 184 000 € | 3 017 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 35 RUE SAINTE ANNE | 53 m² | 165 000 € | 3 114 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 11 ROUTE DE KERIZOUET | 78 m² | 220 000 € | 2 821 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RUE DU PRESBYTERE | — | 53 850 € | 150 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RUE DU PRESBYTERE | — | 57 800 € | 191 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 7 AV DE LA PAIX | 40 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 11 RUE COLETTE | 39 m² | 150 000 € | 3 847 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 6294 RUE CAMILLE CLAUDEL | 41 m² | 109 000 € | 2 659 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 ALL LANN BOUDIG | 163 m² | 515 756 € | 3 165 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plescop — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
41 m²
6,9/1081 763 €
41 m²
6,9/1090 990 €
48 m²
6,8/1094 625 €
19 m²
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390 m²
6,5/10890 000 €